今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么)暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

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