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林地可(kě)以携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未(携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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